渡辺徹さんが2022年9月23日（金）に徹子の部屋に出演しました。
渡辺徹さんは文学座の出身で、さらに黒柳徹子さんも文学座の研究所の3期生でした。
ちなみに渡辺徹さんは20期生です。
渡辺徹さんの豪邸（自宅・画像）の場所と価格（金額）か気になりましたので調べてみました。
渡辺徹さんの自宅が豪邸なのは有名なので場所から地価を調べつつ、推定価格を出していきたいと思います。
また、渡辺徹さんの年収についても調べてみましたので、興味のある方はぜひ最後までご覧ください。
渡辺徹の豪邸（自宅）の場所（画像）
渡辺徹さんの豪邸（自宅）の場所（画像）を見ていきましょう。
渡辺徹さんの自宅はなんと！東京都世田谷区成城にあります！
おぉ～
お庭も見えるし大きな自宅です。
渡辺徹さんの自宅も豪邸でございました。
また、文学座の先輩である中村雅俊さんの自宅も渡辺徹さんと同じ東京都世田谷区成城です。
実は中村雅俊さんの自宅の方が立派だったりします。
渡辺徹の豪邸の価格について
渡辺徹さんの豪邸の価格についてです。
坪単価は中村雅俊さんと同じ成城ということで、１坪201.5万の価格で計算します。
渡辺徹さんの自宅の大きさが25ｍ×20ｍ（航空写真から図りました）なので500㎡。
坪に直すと00÷3.3=151.51坪
ということで土地代の価格は
242.42坪×201.5万=305,303,030円
土地代の価格は3億円程度です。
そして渡辺徹さんの自宅（豪邸）の建設費を算出します。
またまたSUUMOさんの首都圏で約125.2m2の注文住宅の建設費（土地代含まず）は約3,772万円というデータを使用します。
渡辺徹さんの豪邸は約500m2ですので
500÷125.2=約4倍
37,720,000×4=150,880,000円
建設費の価格は1億5千万程度です！
渡辺徹さんの土地代と建設費を足すと4億5千万になります！！
渡辺徹さん豪邸の価格は4億5千万という結果でした。
いや～凄いですね。
4000万の自宅購入もできずに賃貸暮らしをしている私には夢のような話です（汗
渡辺徹の年収は？
続きまして渡辺徹さんの年収について調べてみました。
渡辺徹さんは今現在ですとドラマや映画の出演はほとんどないので０カウントさせて頂きます。
テレビ出演が５本程度で計算します。今度は愛妻家という舞台一つやられています。
では計算テレビ出演で５００万。
舞台で５００万。
俳優業として1,000万円。
カラオケ印税について計算していきます。
CDを９枚リリースされています。
渡辺徹さんの今現在の年齢は２０２２年で６１歳。
渡辺徹さんも５０代以上がターゲットとして考え、CDの数も少ないのでカラオケ人口の1/10に設定します。
カラオケ人口は2533万9000人なので1/10で253万人。
約253万人が月１で渡辺徹さんの曲を１曲歌ったと仮定して計算します（楽しんで読んでくださいね）
2,530,000人×12カ月×5円=151,800,000円
渡辺徹さんのカラオケ印税は約1億5千万円です。
もう一度言います・・・
これが真実なのか嘘なのか、信じるか信じないかはあなた次第です！！
俳優業の1,000万と歌手業の1億5千万で合計1億6千万です。
ということで渡辺徹さんの年収は1億6千万です。
渡辺徹が徹子の部屋に出演
中村雅俊さんと渡辺徹さんが徹子の部屋に出演しました。
お二人は文学座の先輩後輩の仲で、マネージャーも同じだったそうです。
自宅も近くで渡辺徹さんが中村雅俊さんの引っ越しも手伝いました。
中村雅俊さんの自宅はさらに豪邸なんですよ～。
ひえ～。
渡辺徹の自宅のまとめ
渡辺徹さんについてのまとめです。
- 渡辺徹さんの豪邸（自宅）の場所（画像）
渡辺徹さんの自宅は東京都世田谷区成城です。 - 渡辺徹さんの豪邸（自宅）の価格は？
渡辺徹さんの自宅の価格は推定4億5千万 - 渡辺徹さんの年収は？
渡辺徹さんの年収は推定1億6千万
大物俳優になるとスケールが違いますね。
さらに歌手活動をしていると印税が入ってくるので収入面で安定していてスゴイです。
「徹子の部屋」繋がりですと他には次の方が出演されていますよ〜。
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