中村雅俊さんと渡辺徹さんが2022年9月23日（金）に徹子の部屋に出演しました。
中村雅俊さんと渡辺徹さんは文学座の先輩後輩で、さらに黒柳徹子さんも文学座の研究所の3期生でした。
ちなみに渡辺徹さんは20期生で中村雅俊さんで13期生の先輩後輩です。
中村雅俊さんと渡辺徹さんは、お互いの家に遊びに行く仲ということで自宅の豪邸（画像）の場所と価格（金額）か気になりましたので調べてみました。
中村雅俊さんの豪邸は有名なので場所から地価を調べつつ、推定価格を出していきたいと思います。
また、中村雅俊さんの年収についても調べてみましたので、興味のある方はぜひ最後までご覧ください。
中村雅俊の豪邸（自宅）の場所（画像）
中村雅俊さんの自宅である豪邸の場所を調べてみました。
中村雅俊さんの豪邸の場所ですが、 東京都世田谷区成城にお住まいです。
画面下側の住宅7軒分くらいの大きさです!
成城ということで周りのお家も豪邸なんだろうと思わせる大きなお家がチラホラありますね。(みなさんが住所の特定までできてしまうのでカットしましたm(_)m)
こちら側が正面口になります👇
反対側は壁になっています。
衛星写真から見ると家が二つ? あるように見えますね。
小さい方は家というより物置とかなんでしょうか、
まあでかいですけど。
緑がたくさんある地球にやさしい中村雅俊さんの自宅 (豪邸) でした。
中村雅俊の豪邸の価格
中村雅俊の豪邸（自宅）の価格は7億2千万です。
坪単価をおさえましょう!
成城学園前が成城の平均坪単価のようで、1坪201.5万の価格のようです。
成城のなかでも○丁目によって金額はかわるのですが、 中村雅俊さんは201.5万の金額で計算してみま す。
1坪は約3.3mです。
中村雅俊さんの自宅の大きさが40m×20m (航空写真から図りました)なので800㎡。
坪に直すと800÷3.3=242.42坪
ということで土地代の価格は
242.42坪x201.5万=488,484,848円
えーわかりますかね。
土地代の価格は4億8千万程度です。
土地だけですよ〜。
そして中村雅俊さんの自宅 (豪邸) の建設費を算出します。
首都圏で約125.2m2の注文住宅の建設費 (土地代含まず) は約3772万円ということがSUUMOさんのデ ータにありました。
中村雅俊さんの豪邸は一般的な数値を凌駕していますから単純にこの数値を当てはめていいのか、 全く 分かりませんが、当てはめないと分からないので当てはめます(笑)
中村雅俊さんの豪邸は約800m2ですので
800-125.2=6.39
37,720,000×6.39-241,030,800
建設費の価格は2億4千万程度です!
中村雅俊さんの土地代と建設費を足すと7億2千万になります!! (パチパチ~)
中村雅俊さん豪邸（自宅）の価格は7億2千万という結果でした。
中村雅俊の年収
中村雅俊さんの年収について調べてみました。
一部では5億円以上とか言われていますが、そんな 「ふわっ」としないように深堀してみます。
中村雅俊さんは俳優と歌手の二刀流なので収入もそれだけあります。
中村雅俊さんの年収は・・・わかりません。
本人の口から聞かないと分かりませんが、それだとつまらないので俳優と歌手に分けて考えていきま す。
俳優としては今現在としてはドラマだと年間2本ほど、 映画は1本か2本、テレビ出演5本程度、CM
は・ ・みないですよね。
映画1本300万、ドラマ1話で100万、 テレビ出演100万で計算をしますと、俳優業としては3,500万程。 念の為に言いますが、これはあくまで想像で計算しているだけですのでエンタメとしてお楽しみくださ いm(_)m
そして、歌手としては印税が入ってきます。
CD1枚で3%、カラオケで1曲5円、 ライブ収入などありますので計算してみます。 今現在はCDを出していませんのでCDは0円とします。
カラオケですとザっと60曲ほどあり、
全国の25歳以上カラオケ人口は2533万9000人ですが、 中村雅俊さんの年齢が2022年で71歳なので、
失礼ですがカラオケで歌う年齢層は50代以上の方に限定します。
年齢別の人口まではデータがなかったので、 カラオケ人口の1/4が50代以上とします。
約633万人が月1で中村雅俊さんの曲を1曲歌ったと仮定して計算します (みなさんなんでやねんとい うツッコミはやめてくださいよー)
6,330,000人×12カ月×5円=379,800,000円
中村雅俊さんのカラオケ印税は約3億8千万円です。
これが真実なのか嘘なのか、信じるか信じないかはあなた次第です!!
俳優業の3,500万と歌手業の3億8千万で合計4億1千万です(100万の単位は切り捨てました)
ということで中村雅俊さんの年収は4億1千万です。
中村雅俊の自宅のまとめ
中村雅俊さんの自宅についてまとめていきます。
- 中村雅俊の豪邸（自宅）の場所（画像）
中村雅俊の自宅の場所は東京都世田谷区成城 - 中村雅俊の豪邸の価格
中村雅俊の豪邸の価格は7億2千万 - 中村雅俊の年収
中村雅俊の年収は4億1千万
ということが分かりました！
